海盐公积金贷款申请的流程怎么样的？需要什么资料？

买房贷款大多人会选择公积金贷款和商业贷款这两种方式，当然有些地区楼盘也会同意用户使用组合贷款。由于公积金贷款比商业贷款利率会低很多，很多职工都会选择公积金贷款的方式。需要注意的是公积金贷款和商业贷款在流程上是有一定区别的，因此在贷款之前一定要弄清楚。那么想要在嘉兴海盐使用公积金贷款的流程是什么呢?让我们一起来了解一下吧!

一、贷款申请

符合公积金贷款的借款申请人可向公积金业务受理网点或线上平台提出借款申请。

二、申请材料

借款申请人应当提供以下证明材料原件(经授权可通过数据共享平台调用的除外)

(一)借款申请人及其配偶(共同产权人，下同)的有效身份证明;

(二)借款申请人的婚姻状况证明(已婚的提供结婚证，未婚签订婚姻状况承诺书);

(三)借款申请人及其配偶公积金缴存地及购房地不动产登记部门出具的不动产登记信息证明;

(四)借款申请人为直系亲属二代人的，提供户口簿或签订直系亲属关系承诺书;

(五)省内异地缴存职工应提供缴存地公积金管理部门出具的连续6个月正常缴存住房公积金帐户的明细及异地贷款职工住房公积金缴存使用证明;

(六)借款申请人所购楼盘指定的受托银行一类借记卡;

(七)属驻嘉部队现役军官(士官)的，提供所在部队出具的收入证明;

(八)符合《关于住房公积金制度助推中心城市品质提升工作有关事项的通知》(嘉公积金〔2019〕30号)相关规定的，提供房屋收购协议书或征收协议书;

(九)符合支持人才安居政策的，提供人才认定证明(学历证书);

(十)借款申请人及共同借款人个人征信报告;

(十一)购买、建造自住住房的凭证：

1.购买商品房的，提供经房屋产权登记部门备案登记的商品房买卖合同和达到规定首付比例的增值税普通发票;

2.购买二手房的，提供二手房买卖合同、房屋不动产权证书、税收缴款书及达到规定首付比例的收款凭证;

3.购买拆迁安置房的，提供拆迁协议及拆迁结算表、安置房购房合同、达到规定首付比例的增值税普通发票;

4.国有出让土地建造自住住房的，提供所建房屋不动产权证书、国有土地使用权证、公积金管理部门认可的评估公司出具的评估报告;

5.农村宅基地建造住房的，提供建房有关批准文件、抵押房屋不动产权证书、公积金管理部门认可的评估公司出具的评估报告;

(十二)申请商转公贷款的，另需提供商业性住房贷款借款合同、不动产权证书;

(十三)其他特殊情形需提供的其他资料。

三、贷款受理

公积金管理部门或经授权的公积金业务受理网点对符合条件、材料齐全的借款申请应当予以受理，并向借款申请人就住房公积金贷款的有关事项进行面谈，形成《嘉兴市个人住房公积金贷款面谈记录》;借款申请人不符合贷款条件或者申请材料不齐全，业务受理网点或线上平台可以不予受理，但需告知借款申请人原因。

四、贷款审批

受理网点应当对借款申请人提交的材料进行初审并将初审通过的借款申请提交至公积金管理部门进行审核、审批。公积金管理部门对借款申请人的申贷资格及提供的证明材料真实性和偿还贷款本息能力、信用状况等情况进行审核，在规定期限内完成贷款审批，并通知借款申请人审批结果。

五、合同签订

住房公积金贷款审批通过后，公积金管理部门出具《嘉兴市个人住房公积金贷款审批表》。借款申请人、公积金管理部门、受托银行三方共同签订《嘉兴市个人住房公积金贷款借款合同》或《嘉兴市个人住房公积金组合贷款借款合同》(以下统称为《借款合同》)，有保证担保的，还需保证担保人共同签订《借款合同》。

六、担保办理

借款申请人应当根据《借款合同》的约定办理担保手续。

(一)以现房作抵押的，借款申请人应在住房公积金贷款发放前办理房屋抵押登记并取得《不动产登记证明》交公积金管理部门或受托银行保管;

(二)以在建住房作抵押的，借款申请人应在住房公积金贷款发放前办理房屋抵押预登记，并由售房单位提供抵押登记生效前的阶段性担保。同时借款申请人或委托代办抵押登记机构应在房屋买卖合同约定的房屋交付之日起3个月内，办理所购住房转移登记，将取得的《不动产登记证明》交公积金管理部门或受托银行保管。

七、贷款发放

对已落实公积金管理部门认可的担保且符合其他放款条件的借款申请，公积金管理部门应及时发放住房公积金贷款，并通知借款人贷款发放的结果。

八、抵押注销

借款人还清贷款本息后，公积金管理部门凭《嘉兴市不动产抵押权登记申请书》向不动产登记部门申请办理抵押登记注销手续。

以上为海盐楼盘网小编整理的关于在嘉兴海盐使用公积金贷款的详细流程，想要在海盐贷款购房的朋友可以提前了解清楚，准备好相关的材料，办理起来会更加高效奥!