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老租户“舍不得走” 新租户急着搬进来
来自四川的老刘一家，在秀洲区新塍镇上租了一间店面房，算来已经超过10年了，可最近却因续租的问题与房东闹起了矛盾。
老刘日前来到新塍镇人民调解委员会请求帮助，想让老娘舅帮忙解决问题。老娘舅组织调解，先让双方当事人分别说明情况。
老刘表示，他一家来新塍10多年了，一直租住在这间店面房，今年房东突然不答应续租，老刘一下子难以接受。
老娘舅了解到，双方的租房合同是一年一签，今年的租期已经到了，并不存在房东提前解约的情况。房东表示，老刘的说法与事实不符，不存在“突然”两字，在租期到期前3个月，他就打电话通知老刘不续租，在租期到期前一个月还向老刘发了书面通知。另外，房东已经跟别人谈好了租赁事宜。
听到这，老刘一家情绪有点激动，对房东说：“我们一家都租了10多年，都住出感情了，我们也一直及时交房租，从来没有拖欠过，怎么说不租就不租了呢?”
老娘舅随后进行“背对背”调解，先把老刘一家引到了旁边的房间。
老刘对老娘舅抱怨，他跟房东之前也提过，如果真的不能续租，能否缓3个月再搬走，等到小孩放假，否则太麻烦了。当时房东回复说，如果不续租，会帮他们找好合适的租房。现在，前面说过的话都不算数了。
房东表示，他能理解老刘的困难，但他也有难处，已经和新的租户说好了，他们急着搬进来。之前也帮老刘找过另外的房子，但老刘不满意。
摸清了双方的心理，老娘舅站在公平公正的立场上，从情理、法理出发，分别对双方进行调解：对于房东来说，租赁合同已经到期，而且也提前通知过租户，程序上是没什么问题了，但是生活并不仅仅是冷冰冰的程序，还有人情;对于租户来说，这个房子不仅意味着生计还有生活，这么多年相处下来确实有一定的感情。
经过调解，房东最终表示，租房逾期不搬，照理不退押金，但自己愿意退还部分押金，还愿意对老刘作一定人道主义补偿。老刘也愿意退一步，会在房东能接受的时间内搬走。(文中人物为化名)
责任编辑： haiyan01
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