“银四”收官，房产市场供需两旺

今年，每一个纯新盘预售都带有风向标意义。

4月30日，又有一个纯新盘项目新希望·锦棠里的预售方案公示。这是今年嘉兴中心城区公示的首个预售方案，也是4月申领预售证的第十二个项目。

受疫情影响，嘉兴房地产市场在今年初一度处于停摆状态，各个楼盘的售楼处“打烊”，经纪机构的门店也是大门紧闭。复工复产的大幕拉开后，这样的状态才有所改变。

关注嘉兴市本级房地产市场的市民不难发现，2020年的房源供应一直处于趋紧状态。今年前两个月，只有万科·城市之光一个项目公示了预售方案，涉及180套房源。进入3月，这样的状态有所缓解，但是入市的房源也不算多。

据南湖晚报嘉房网统计，3月有4个项目公示了预售方案，分别是位于洪合镇的上城华庭、位于秀湖畔的秀湖中粮·祥云(秀悦湾)和交投祥生·上湖轩、位于高铁新城的万科·泊樾湾，共涉及715套房源。其中，交投祥生·上湖轩和万科·泊樾湾是新盘首开，秀湖中粮·祥云则是最后一批房源。整个一季度，只有5个项目公示预售方案，涉及895套房源。

进入4月，在这明媚的春光里，嘉兴楼市的热度也继续提升，这一点从预售方案公示中能看出端倪。

4月3日，位于凤桥镇的春风十里二期公示预售方案，本次申报预售的是22幢、26幢、30幢、31幢及商业，其中住宅377套，高层毛坯预售均价为11499元/平方米，装修3000元/平方米。

随后，位于中环北的万科·环萃园，位于高铁板块的世合理想大地静安里，位于高铁新城的佳源·四季璟园、万科·泊樾湾，位于国际商务区万达板块的苏嘉·名境园，位于秀湖板块的交投祥生·白鹤郡(白鹭别院)，位于科技城的绿地·新里城(绿禾名邸)、绿城·留香园(禾风留香园 )，位于中心城区的新希望·锦棠里等期房项目陆续公示了预售方案。当月，还有两个现售项目(安置房现房预售)进入了大家的视野，那就是茶香坊和梁林帆影庄，这两个项目分别贡献了32套和36套房源。

4月公示预售方案的房源有2160套，其中不少已经开盘，且收获了佳绩。作为今年国际商务区入市的首个毛坯纯新盘项目，佳源·四季璟园项目备受市场关注。得益于佳源在嘉兴市场多年积攒下的口碑，以及其产品性和户型优势，此次项目开盘有数百组客户“抢”191套房源，仅1首开房源基本售罄，只剩下4套一楼的户型，再一次验证了国际商务区的市场热度。

当然，其他板块的项目在4月也取得了不俗的战绩，比如，绿地·新里城(绿禾名邸)持续热销，以253套的成绩占据了4月榜单的榜首;上湖轩项目首开热销七成，位居全市4月备案量排行榜的第二名。

数据显示，4月共备案成交各类商品房2386套，其中住宅1999套，环比增长38.4%。

“红五月”即将过半，截至目前市本级还没有项目公示预售方案。到底哪些项目锁定了5月的档期呢?晚报将继续关注。