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楼面价6103元/㎡，金融街&浙江交投集团竞得沈荡商住地
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城市进阶之作！东部新城东片区新增1宗重量级涉宅地，属性优质，即将面市！
近日东部新城重点推出明湖板块1宗品质地块——东部新城核心区以东片区A5-1-1#/2#、A5-2-1#地块，地块位于东部新城核心区以东片区，东至盛莫路，南至金兰街，西至莘苑路，北至宁东路。出让总用地面积约为3.4917公顷（折合52.38亩），规划用途为商住混合用地。
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①A5—1—1#地块：出让面积约2.0773公顷（折合31.16亩)，1.0＜容积率≤2.6，建筑密度≤25%，限高：住宅27≤H＜100米，其它：100米，绿地率30%。土地用途为二类居住用地。
②A5-1-2#地块：出让面积约0.6031公顷（折合9.05亩)，0.5＜容积率≤0.7，建筑密度≤40%，限高24米，绿地率30%。土地用途为服务设施用地。
③A5—2—1#地块：出让面积约0.8113公顷（折合12.17亩)，1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤45%，限高：住宅27≤H＜100米，其它：100米，绿地率30%。土地用途为二类居住及商业混合用地。
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地块属于纯正地铁上盖，区域内轨道1号线与规划轨道7号线纵横贯穿，交汇于盛莫路站，无论是优化出行方式，还是带动区域资源流通，都具有极大的影响力。地块北邻宁东路，东西横贯而过，西与世纪大道相交，南北畅达，东与东外环相接，一线联通省内高速；向北1公里可至城市交通动脉通途路，区域通达性强。
地块开发潜力极佳，紧邻东部新城核心区，可共享其银泰城、文化广场等优质商业、文化配套，北与赫德实验学校隔路相望，在建九年一贯制学校也在不远处坐落，宜居宜业属性俱佳。
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此外，地块位于明湖环湖区域，南邻后塘河，西邻生态走廊，浩淼水景与自然绿带在此构筑了一幅秀美的水韵江南画卷。未来，地块所在片区将以TOD为导向，围绕盛莫路站布局大型商业，结合明湖滨水怡人居住社区，打造居住、商业、生态和谐共生的都市风尚生活。
相信，在东片区的进一步开发建设和明湖区位优势引领下，拥揽众多利好的本案地块，将被打造成为时代人居的风向标，开启城市时代的湖居生活，更将成为未来发展的热点所在之地！
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