海盐一地块已楼面价7800元/平方米成交！

发布时间： 2021-08-02 09:30:25

来源：海盐楼盘网

分类：土地市场

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还记得今年城西和城南的土拍吗？
3月30日，鸿翔中金经过131轮报价，以楼面价9581元/㎡+竞配建15300㎡拿下海盐县21-015号地块，实际楼面价13283元/㎡；
4月20日，秦山房产历经90轮报价，以楼面价7958元/㎡+竞配建16900㎡拿下海盐县21-052号地块，实际楼面价12892元/㎡；
6月17日，又是鸿翔经过160轮报价，以楼面价7958元/㎡+竞配建31700㎡拿下海盐县21-068号地块，实际楼面价15672元/㎡；

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在整个嘉兴市向来“低调”的海盐楼市热度上升，中心城区内优质宅地更是成为不少房企重点关注的目标。
就在昨天，中心城区又有一宗优质宅地上新，整体地块条件相较上述地块可以说是有过之而无不及。
从卫星图可以清晰看出，该地块呈长方形分布，整体规整，西侧为县城主干道新桥路，南侧天然水系相伴，可为住宅的自然景观加分。
总体来看，该地块除了基本的规划要求，并无高配建或其余严苛出让条件，是一宗非常“纯粹”的住宅用地。
地块起始楼面价7800元/㎡，最高限价8925元/㎡，按照板块热度，熔断是大概率事件，最终的焦点要落在多少竞配建上。

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配套措施：
1、教育资源配套方面，海盐橡树果蒙特梭利幼儿园（在建中）、向阳小区海沙校区、实验中学海兴校区（在建中）等多所学校汇聚，且与地块距离相近，日后就学十分便利。
2、医疗资源配套方面，则有南北两所医院加持，北侧约2.7km为新建中的人民医院，预计2023年底投入使用；南侧约1.3km为邦尔医院。
3、从区位来讲，这宗地块位于老城区与滨海新城接壤处，是当下海盐的人居高地，区域内含多项优质配套，其中以大商业+休闲娱乐尤为突出。
4、老城区是海盐县发展最为成熟的核心区，海盐县政府、嘉凯城、海盐县妇保院、海滨公园、白洋河湿地公园等城市配套的所在地；

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