不能同时摇两个项目！高层次人才买房日起五年限售！

发布时间： 2020-07-06 16:55:35

来源：杭州住保房管

分类：政策法规

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《通知》进一步规范了高层次人才优先购房有关要求，明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。

《通知》对“无房家庭”的认定进行了补充，户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

《通知》进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

《通知》对购房意向登记的有关要求进行了调整，明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。如已参与意向登记的项目需要摇号的，自该项目登记之日起至摇号结果公示当日，不得参与其他项目意向登记;如已参与意向登记的项目无需摇号的，自该项目登记之日起至登记结果公示当日，不得参与其他项目意向登记。

专家解读

透明房地产研究院院长：梁丽燕

无房家庭政策补丁充分考虑了供给侧和需求侧，从供需两侧支持真正的自住型刚需。一方面加大 “无房家庭”的刚需房源比例，提高“无房家庭”的中签率，另一方面提高“无房家庭”的认定门槛，目的是向真正在本市限购区域工作生活的“无房家庭”倾斜。一松一紧，政策补丁后满足条件的“无房家庭”中签率将至少提高一倍。

人才摇号补丁政策，是对近期个别热点舆情的积极响应，是基于“房住不炒”定位给市场的一个稳定信号，更是一次“精准”范围的“限售”政策措施。既有利于抑制投机炒房行为，确保人才摇号的住房是用来满足首套居住需求而不是短期投机行为。更不会造成全面“限售”可能带来的市场预期转冷致短期内交易迅速下滑。

2020，百年大变局，经济需要“稳”，房地产市场亦然!

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