住宅供应量和成交量均创年内新高

进入6月，市场明显升温。不仅土地市场火爆，一手房市场的预售方案也是不断公示。据南湖晚报嘉房网初步统计，截至前天，本月嘉兴市本级共有21个项目公示了23份预售方案，共涉及5178套住宅，面积575961.8平方米。如此大的供应量，更是超过了前5个月的总和，上演了“以一敌五”的戏码。住宅销售也同样火爆，市场出现了供需两旺的情况。

住宅销售同样火爆

在近几个月持续上演大供应的同时，市场也呈现了销售火爆的情况。

国际商务区的热度，自然不用多说。虽然板块内大部分项目的毛坯房均价都已站上了1.5万元/平方米的大关，处于市本级房价的第一梯队，但丝毫不影响购房者对这个板块的看好。

喜报频传、冒雨抢房、凌晨看房……这些词语无疑是市场热度的最好印证。

6月28日晚上，荣安阳光城·晴雪园的第二批房源如期开盘，仅47秒时间，200套房源就销售一空。之前，苏嘉·名境园、招商·溪悦水岸、万科·泊樾湾、佳源·四季璟园等项目开盘时现场也是热闹非凡。

在其他板块，这样的热销行情也上演着。端午假期，记者走访了解到，余新的交投祥生·白鹤郡项目八九十平方米的房源已销售殆尽，其他面积段的房源也在持续热销中，每天基本上都会成交二三十套。而隔壁的越秀交投·云悦里售楼处，访客也是络绎不绝。再比如，位于城南的万科·璞悦湖畔首开告罄，位于秀湖板块的信达·君望里开盘就收获了销控表全线飘红的战绩。

近期的市场到底如何，数据最有话语权。进入6月以后，周成交量明显较5月有了大幅提升。上周，市本级共备案成交各类商品房2054套，其中住宅1580套。6月1日至28日，住宅销售备案量已经达到4044套，创下了年内新高。与5月的2058套相比，6月有了近1倍的增加。

5178套住宅已经或即将入市

受疫情影响，今年一季度住宅供应量在低位盘旋，一共只有5个项目公示了预售方案，涉及895套房源。

不过，随着复工复产大幕的拉开以及市场的回暖，4月份市本级共计有12个项目、2388套房源公示了预售方案。“红五月”这样的势头延续，8个公示预售方案的项目，共为市场贡献了1873套房源。

步入6月，预售方案的公示更是马不停蹄。这些项目分别为位于中环北路附近的万科·环萃园，位于国际商务区万达板块的招商·溪悦水岸、苏嘉·名境园，位于高铁新城的万科·泊樾湾、荣安阳光城·晴雪园，位于科技城北翼的绿地·新里城(绿禾名邸)、碧桂园·云栖里、万科·城市之光(水韵佳苑)，位于科技城南区的新希望·锦麟澜湾，位于城南的景瑞万科·璞悦湖畔，位于秀湖板块的信达·君望里、交投祥生·上湖轩、卓越·悦琅园，位于国商区金融CBD板块的荣安卓越·悦珑庭，位于新塍的奥园·天悦湾，位于城东的荣盛·锦绣外滩(康瑞花苑)，位于王江泾的蓝城·风荷九里，位于余新的交投祥生·白鹤郡(白鹭别院 )、越秀交投·云悦里，位于油车港的奥山弘阳·题红樾里，位于科技城北区的新星宇·东樾名庭。

截至昨天，本月市本级已有21个楼盘公示了23份预售方案，共计5178套住宅房源已经或者即将入市，这些房源分布在禾城的各大板块。

6月供应量超前5个月总和

5178套住宅，这到底是什么概念呢?

可以做个比较，环比5月的1873套住宅供应量，6月暴增了176.45%。而今年1至5月的住宅总供应量为5156套，也就是说，6月的供应量超过了过去5个月的总供应量。而且，单月预售量破5000套的情况，即便在成交疯狂的2016年也是很罕见的。

本月，市区范围内有条件公示预售方案的项目几乎都加入了“预售大军”。“市场瞬息万变，趁着现在行情好，大部分项目都想出一波房源。早拿到预售证，也会占据更大主动权，毕竟行情不等人。”嘉兴楼市相关业内人士介绍，最近，不少项目开盘就售罄或者劲销九成，这样的热销情况给房企吃了定心丸，大家都有了加快入市的想法。

数据显示，去年市本级成交住宅24365套。这意味着，要是今年6月申领预售证的5000多套房源全部成交，就相当于去年五分之一的成交量了。不过，由于实际备案时间有所滞后的缘故，这些房源或将在接下来数月的备案成交数据中有所体现。