秀水新区的大幕已拉开，这两个乡镇未来可期

前天，嘉兴大城北方向的发展迎来重磅利好。

位于秀洲区油车港镇的天鹅湖未来科学城揭开神秘面纱。与此同时，秀水新区也再次进入大家视野。对于购房者来说，大家肯定好奇，这个新区内，目前有哪些房源可供选择呢?不妨跟着晚报的脚步去一探究竟吧。

据悉，天鹅湖未来科学城，总面积约5.7平方公里，总建筑面积330万平方米，东至环湖路，西至东方路两侧，南至环湖路，北至申嘉湖高速公路，坐拥长三角城市群与杭州大湾区双核心区位。规划包括企业总部、科创办公、研发中心、会展商业中心、国际学校、国际儿童医院六大板块，致力于建立“自然、艺术、科学全方位”的未来秀水新区新地标，打造“生活、工作、科技一体化”的未来城市样板区。

在此次开园仪式上，敏实集团汽车电子、富士康工业富联、海拉集团、华为公司等公司携诸多大项目、好项目纷至沓来，这不仅是油车港兑现优异区位禀赋的重要证明，也为秀水新区的发展按下了“加速键”。

其实，秀水新区一词，已经不是第一次出现在大家视野中了。

在这次的活动中，秀水新区的概念规划也出炉了。

作为长三角生态绿色一体化示范区的协调区，秀水新区涵盖秀洲区北部王江泾、油车港两镇，面积约190平方公里，以“北湖、中园、南城”的高品质空间，“一创城、三轴线、四组团”的高质量功能，全力打造“三区一地”目标。

对生活在王江泾和油车港的老百姓来说，或许，家乡发展的春天已经来了。

那么，这两个地方又有哪些一手住宅项目可供选择呢?

首先，来说一说这次的主角——油车港。

油车港镇就曾经被评为嘉兴市首个“中国最美康养小镇”和省级麟湖湿地公园。在小城镇环境综合上取得突出成果后，油车港还在充分挖掘农民画、南湖菱、栖真寺、马厍汇老街、千亩湿地、乡贤故居等属于当地的文化符号，加快打造文化强镇。

今年3月，有一个重磅的消息传来，秀洲区油车港镇又摘得了一个“国字号”头衔，被命名为国家园林城镇。

作为离嘉兴市区最近的乡镇之一，油车港的住宅项目大多已经进入了尾盘阶段。

在这样的背景下，早就有开发商嗅到了气息。还记得在去年10月30日，空窗1年半后，油车港终于再迎宅地出让。此次出让的2019嘉秀洲-025号地块，位于茶园路东侧、马厍路北侧，与嘉兴欢乐世界直线距离不到1公里，土地面积37064㎡，容积率2.2~2.5。挂牌期间，共吸引了4轮报价，由于起价低，总价可控，该地块的加价节奏来得更为迅猛，厮杀363轮。最终，奥山补仓成功，以4698元/㎡楼面价摘地，总价4.35亿元，溢价率30.65%。

而该地块的成功出让，也将正式牵引出油车港茶园路东片区的开发。

目前，油车港的在售楼盘主要是萃湖上郡(艺华名苑)和麟湖公元壹号南园(公元壹号花园)，且均已步入清盘阶段。对于该地块的热抢，有业内人士表示，油车港这块地，周边配套不错，另外，该板块新房即将断供，要补仓，开发商竞争激烈也在情理之中。

再来看看秀洲区王江泾镇。

其实，近年来，不少品牌开发商将目光锁定在王江泾，先后打造了诸如美好锦棠府(秋月朗庭 )、正荣·悦公馆(悦珑湾)、运河大公馆(悦棠湾)、中南·闻荷府、蓝城·风荷九里、石榴·清水湾等项目。其中，除了蓝城·风荷九里等少数几个项目外，其余项目已经处于尾盘在售状态。其中，蓝城风荷九里坐落于600亩莲泗荡畔，该项目秉承传统江南小镇的文化内核，打造古运河畔的江南名镇里的中国院子。

虽然这两地在售或者待售的住宅项目并不多，但是，今年后续还有一些宅地要入市。

此外，前段时间，2020年嘉兴供地计划已经出炉。秀洲区将通过招拍挂方式出让的宅地为11宗，总计划出让面积约67.6万平方米。这些宅地中，也有多宗位于秀水新区范围内。其中，秀洲19地块位于王江泾镇滨河路东侧、运河东路西侧，宅地面积为5.1863公顷;秀洲22地块位于油车港正原路东侧、正阳路北侧，宅地面积为11.6667公顷。

在秀水新区大幕拉开的背景下，这两宗宅地是否会再度掀起高潮，不妨让我们拭目以待。